Đã vận hành nhiều năm
Hệ thang máy chung cư, văn phòng, nhà dân đã chạy lâu năm, lỗi lặp lại thường xuyên.
Ban quản lý tòa nhà · Chủ đầu tư · Chung cư cao tầng
Nâng cấp thang máy cũ
Thay “bộ não” – giữ phần cơ khí còn tốt. INTEC nâng cấp đồng bộ hệ điều khiển giúp thang máy hiện hữu vận hành ổn định, thông minh hơn và đáp ứng lưu lượng cao, mà không cần thay mới toàn bộ.
Tóm tắt nhanh
INTEC nâng cấp thang máy đang vận hành bằng cách thay đồng bộ hệ điều khiển – bộ điều khiển MLC-8000, biến tần Ziehl-Abegg, định vị LIMAX, tủ điều khiển, tủ nóc cabin – và giữ lại phần cơ khí còn tốt. Phù hợp thang chung cư, văn phòng, nhà dân đã chạy lâu năm: hay lỗi, chờ lâu giờ cao điểm, dừng tầng lệch hoặc khó tìm linh kiện.
Khi nào cần nâng cấp
4 dấu hiệu thang máy của tòa nhà cần nâng cấp điều khiển
Chờ lâu giờ cao điểm
Thời gian chờ dài, phân tầng kém hiệu quả, ách tắc giao thông trong tòa nhà.
Dừng tầng lệch, tốn điện
Dừng tầng thiếu chính xác, tiêu hao năng lượng và chi phí vận hành cao.
Khó tìm linh kiện
Hãng ngừng hỗ trợ, linh kiện khó tìm; điều khiển cũ không hỗ trợ vận hành nhóm và quản lý hiện đại.
Nguồn: Catalog Thang máy INTEC 2026, tr.13; Catalog Bộ điều khiển thang máy INTEC, tr.3.
Phạm vi nâng cấp
Nâng cấp đồng bộ điều khiển, giữ nguyên phần cơ khí
Bộ thiết bị nâng cấp của INTEC gồm:
- Bộ điều khiển MLC-8000
- Tủ điều khiển INTEC
- Biến tần Ziehl-Abegg
- Tủ nóc cabin
- Bộ định vị băng từ kỹ thuật số LIMAX
- Bo mạch gọi nhóm
- Quản lý điểm đến (Destination Floors)
- Màn hình LCD
- Thiết bị cài đặt cầm tay INTEC
Phần được giữ lại (ray dẫn hướng, cabin, đối trọng, máy kéo…) được đánh giá trong khảo sát; hạng mục không đạt sẽ được đề xuất thay thế riêng.
Nguồn: Catalog Bộ điều khiển thang máy INTEC, tr.3–4. [CẦN XÁC NHẬN: phạm vi giữ lại/thay mới chuẩn theo từng gói]
Công nghệ MLC-8000
Thang cũ, vận hành theo chuẩn mới
±1 mmDừng tầng với cảm biến từ LIMAX, không tiếp xúc
8 thangĐiều khiển nhóm, 64 điểm dừng
64 tầngPhạm vi nâng cấp cho thang cao tầng
30 giâyTự lưu và khôi phục thông số để kích hoạt lại
Định vị chính xác, ít dây
Một cảm biến LIMAX thay cho nhiều cảm biến điểm, công tắc hành trình; không mài mòn, ít dây kết nối, chi phí bảo trì thấp.
Truyền thông ổn định
Open CANbus cách ly – chống nhiễu, dễ mở rộng; tự động điều chỉnh khoảng cách phanh.
Giám sát IoT
Giám sát và xử lý lỗi từ xa qua phần mềm chuyên dụng IMS và Liftcontrol; hỗ trợ kỹ thuật 24/7.
Liên động PCCC
Tích hợp liên động PCCC tòa nhà theo TCVN; chế độ ưu tiên, cấp cứu, cứu hộ cứu nạn.
Quản lý điểm đến (DCS)
Hỗ trợ Destination Control System – hành khách chọn tầng trước, hệ thống phân thang phù hợp.
Tiết kiệm năng lượng
Chế độ chờ thông minh (Standby) giúp giảm điện năng khi thang không hoạt động – tới 50% theo catalog. [CẦN XÁC NHẬN cơ sở số liệu]
Nguồn: Catalog Bộ điều khiển thang máy INTEC, tr.5–6, 9; Catalog Thang máy INTEC 2026, tr.7, 13. MLC-8000 theo công nghệ INTEC GmbH (Đức), đạt EN 81-A3, CE [CẦN XÁC NHẬN CO/CQ].
Phương án bổ sung
Bộ điều khiển bp408 – kit thay thế cho thang hiện hữu
Với một số hệ thang, INTEC đề xuất phương án bộ điều khiển compact bp408 của Schmersal Böhnke + Partner (Đức) [CẦN XÁC NHẬN tư cách INTEC với Böhnke + Partner: đại lý / đối tác tích hợp]. Ưu điểm của phương án kit thay thế theo tài liệu hãng:
- Tủ điện hiện hữu hầu như giữ nguyên – chỉ thay bộ xử lý trung tâm và bổ sung vài linh kiện; không phải dừng thang dài ngày.
- Mạch an toàn được thử nghiệm kiểu theo EN 81-20/-50; các yêu cầu EN 81-20/-50 có thể đáp ứng từng bước.
- Dùng cho cả thang cáp kéo và thang thủy lực; nhóm tới 8 thang không cần máy tính nhóm riêng; tới 127 điểm dừng.
- Sẵn chức năng không rào cản (EN 81-70), thang chữa cháy (EN 81-72), báo cháy (EN 81-73).
- Giao tiếp CANopen Lift (CiA 417), DCP, USB, Ethernet; mở rộng cổng Modbus, BACnet, kiểm soát ra vào, đầu đọc thẻ.
- Chẩn đoán từ xa, bảo trì theo nhu cầu với WinMOS®300 và Lift2CLOUD®.
- Phụ tùng được hãng đảm bảo trong 10 năm; giảm phát thải do chỉ thay bộ xử lý thay vì toàn bộ hệ điều khiển.
Nguồn: Schmersal Böhnke + Partner – Brochure bp408 (06.2021), tr.2–3, 7; Replacement kits – Lift modernisation (04.2023), tr.2–4.
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Tiêu chuẩn | EN 81-1/-2; EN 81-20/-50 |
| Ứng dụng | Thang chở người và chở hàng; cáp kéo và thủy lực |
| Số điểm dừng | Tới 127 |
| Điều khiển nhóm | Tích hợp, tới 8 thang |
| Vị trí lắp | Khung cửa, tủ thang không phòng máy, tủ phòng máy |
| Định vị | Bộ mã hóa tuyệt đối (tuyến tính, quay); hỗ trợ Safety Position Unit (PSU) |
| Nguồn cấp | 24 VDC |
| Kích thước | 315 × 100 × 80 mm |
Một thang máy tốt được quyết định từ trước ngày lắp đặt.
Quy trình
6 bước triển khai nâng cấp
Khảo sát
Kỹ sư INTEC khảo sát trực tiếp, đánh giá hiện trạng và lập báo cáo đề xuất.
Thiết kế & sản xuất
Đề xuất phương án tối ưu; thiết kế kỹ thuật và sản xuất đồng bộ bộ điều khiển.
Lắp đặt
Thi công nhanh, tuân thủ nghiêm quy trình an toàn; bố trí lần lượt từng thang.
Cài đặt & chạy thử
Tùy chỉnh thông số, kiểm tra toàn diện để thang vận hành ổn định.
Kiểm định
Kiểm định an toàn trước khi đưa vào sử dụng.
Bàn giao
Bàn giao kèm hồ sơ kỹ thuật, hướng dẫn vận hành; đào tạo đơn vị vận hành tòa nhà nếu cần.
Nguồn: Catalog Bộ điều khiển thang máy INTEC, tr.11, 14.
Thang máy kể chuyện rõ nhất qua những công trình đã vận hành.
Công trình
Một số công trình sử dụng bộ điều khiển INTEC
- Chung cư 20 tầng – Long Biên, Hà Nội
- Chung cư 21 tầng – Hannover, Đức [CẦN XÁC NHẬN]
- Văn phòng Hiệp hội Thang máy Việt Nam
- Nhà máy EMTC – KCN Quang Minh
- Văn phòng Công ty Mỹ phẩm AMH Gardenia – Mỹ Đình
- Nhà máy sản xuất thép Formosa – Hà Tĩnh
Nguồn: Catalog Bộ điều khiển thang máy INTEC, tr.12. Hạng mục từng công trình (nâng cấp hay lắp mới, số thang): [CẦN BỔ SUNG].
Những điều khách thường hỏi trước khi quyết định.
Hỏi – đáp
Câu hỏi thường gặp về nâng cấp thang máy
Nâng cấp điều khiển có phải thay toàn bộ thang máy không?
Không. Giải pháp của INTEC nâng cấp đồng bộ hệ điều khiển và giữ nguyên phần cơ khí còn đạt yêu cầu (ray, cabin, đối trọng…). Phạm vi cụ thể được chốt sau khi kỹ sư INTEC khảo sát hiện trạng.
Thang máy của hãng khác có nâng cấp được không?
Bộ điều khiển INTEC được thiết kế để thay thế cho nhiều loại thang đang vận hành, kể cả thang của các hãng khác, và có thể nâng cấp cho thang tới 64 tầng. Khả năng tương thích của từng thang được xác nhận sau khảo sát.
Thang có phải dừng hoạt động lâu không?
Thời gian nâng cấp nhanh do bộ điều khiển được thiết kế, sản xuất và cài đặt sẵn trước khi đến công trình. Với tòa nhà nhiều thang, INTEC lập tiến độ nâng cấp lần lượt từng thang để cư dân vẫn đi lại được. Thời gian cụ thể cho từng thang: [CẦN XÁC NHẬN].
Sau nâng cấp có phải kiểm định lại không?
Có. Sau khi cài đặt tham số và chạy thử, thang được kiểm định an toàn trước khi bàn giao cho chủ đầu tư, kèm đầy đủ hồ sơ kỹ thuật và hướng dẫn vận hành.
Bảo hành sau nâng cấp bao lâu?
Catalog INTEC nêu thời gian bảo hành từ 3 đến 10 năm tùy gói và nhu cầu của công trình. [CẦN XÁC NHẬN chính sách bảo hành nâng cấp hiện hành].
Ban quản lý tòa nhà cần chuẩn bị gì để được khảo sát?
Thông tin số thang, số tầng, năm lắp đặt, hãng thang; ảnh tủ điều khiển đang mở cửa; bản vẽ mạch điện (nếu có) và lịch sử sự cố gần đây. Kỹ sư INTEC sẽ khảo sát trực tiếp và lập báo cáo đề xuất.
Gửi ảnh tủ điều khiển và thông tin thang – nhận đánh giá hiện trạng
Số thang, số tầng, năm lắp đặt, hãng thang và các sự cố gần đây là đủ để kỹ sư INTEC bắt đầu.